DCPC DESIGNAÇÃO PROCESSO PASSO A PASSO

Os principais passos para designar um DCPC são: 1) Nomeação, 2) Designação, 3) Adopção de regulamentos, e 4) a administração contínua. Este é um resumo das seções pertinentes do Capítulo 831and do Distrito Qualificações Critical Planejamento.

PASSO 1 NOMEAÇÃO-

COMO É A DCPC INICIADOS?

Nomeações dos Distritos críticos podem ser feitas por conselhos de Selectmen, conselhos de planeamento da cidade, os conselhos de saúde, ou comissões de conservação, de qualquer das cidades da ilha. Eles também podem ser feitas a requerimento de qualquer 75 (75) os contribuintes da Ilha, ou pela própria Comissão.

O QUE É O EFEITO DE ACEITAÇÃO DE NOMEAÇÃO PARA A CONTA?

Se o MVC concorda em considerar a área indicada como um Distrito crítica, então uma moratória especial terá efeito dentro da área a ser considerada. A Comissão decidirá a considerar uma área nomeada como Distrito Critical no prazo de quarenta e cinco (45) dias do recebimento de uma nomeação. Se uma área de ser nomeado não é considerado como um possível Distrito Critical, a Comissão voltará a nomeação ao candidato com razões pelas quais não está sendo considerado.

QUE A MORATÓRIA estender a todos os PERMITE?

A moratória estende a todos os "permite o desenvolvimento" definida pelo estatuto como "qualquer autorização, licença, a autoridade endosso, ou permissão necessária de uma agência municipal antes do início de melhoria, construção ou alteração feita para edifícios ou terrenos". Isenções das moratória pode ser concedida.

QUAL É A DIFERENÇA ENTRE UM VOTO PARA ACEITAR A NOMEAÇÃO DE CAUSA E UM VOTO PARA DESIGNAR A DCPC?

Aceitação para análise significa que a Comissão não encontrou razão para instituir uma moratória de construção temporária, e proceder à revisão da nomeação. A votação aceitação é feita em reunião ordinária ou extraordinária da Comissão, sem uma audiência pública. A votação para designar é um voto separado, segundo, tomadas na sequência de uma audiência pública.

PASSO 2 DESIGNAÇÃO-

COMO FUNCIONA a Comissão designe um DCPC?

A Comissão realizará uma audiência pública e depois fazer uma votação para designar ou não designar. A votação designação deve ser tomada no prazo de 60 (sessenta) dias após a aceitação de voto para apreciação.

Se a área for designado como Distrito Critical, o voto irá incluir diretrizes para o desenvolvimento do Distrito. As diretrizes serão incorporadas a decisão de designação.
Se a área não é designado como Distrito Critical pela Comissão, em seguida, a moratória distrito vai acabar. A nomeação não pode ser reconsiderada para a designação até um ano após a aceitação original para consideração, a menos de dois terços dos membros da Comissão de reconsideração votar cedo.

PASSO 3 ADOÇÃO DE REGULAMENTOS

COMO É A DCPC APROVADAS PELA PORTARIA?

Quatro placas da cidade, o Conselho de Selectmen, a Diretoria de Planejamento, a Comissão de Conservação, e do Conselho de Saúde são responsáveis por propor uma regulamentação. Antes da votação da cidade para aprovar os regulamentos, a Comissão realizará uma audiência pública para determinar a conformidade dos regulamentos propostos com as diretrizes da designação. Os regulamentos propostos devem então ser votada por uma maioria de dois terços da reunião cidade.

Se a cidade não apresentou propostas de regulamentação no prazo de seis meses, a Comissão pode adoptar regulamentos para o Distrito. Caso contrário, a cidade pode demorar até um ano para adoptar regulamentos. Se, um ano após a designação, a Comissão não tenha adoptado ou aprovado regulamentos para qualquer parte do Distrito, em seguida, a designação para que parte do distrito é terminado, e nenhuma parte dessa área pode novamente ser designado por um período de um ano .

QUE TIPOS DE NORMAS ESPECIAIS podem ser adoptadas?

A cidade pode escolher a forma de regular o Distrito, desde que os regulamentos propostos estão em conformidade com as diretrizes da designação. Se as orientações especificam padrões específicos numéricos, tais como restrições de altura, a regulamentação deve incluir esses padrões. Muitas vezes, os padrões numéricos não são adequadas e uma regulação mais flexíveis, como a revisão do plano local, é apropriado.

Que critérios USO DA COMISSÃO PARA REVISÃO regulamentos propostos?

A análise da Comissão baseia-se em conformidade dos regulamentos propostos com as diretrizes para o desenvolvimento que foram adotados na designação do Distrito.

COMO É A DCPC REGULAMENTADO?

Depois de regulamentos para o Distrito críticas foram adoptadas pela cidade, então a moratória distrito especial vai acabar e retoma o desenvolvimento em conformidade com os regulamentos da cidade.

ADMINISTRAÇÃO PASSO 4-CONTÍNUA

O QUE É A participação da Comissão APÓS regulamentos foram adotados?

Uma vez que a Comissão realizou uma audiência pública e votou a conformidade, a cidade só irá administrar a nova regulamentação, sem intervenção posterior da Comissão. No entanto, a Comissão poderá ser solicitado a ouvir propostas de alteração aos regulamentos de tempos em tempos.

COMO PODE SER ALTERADA REGULAMENTOS?

Regulamentos podem ser alterados de forma semelhante à adopção original. Propostas pelos quatro placas da cidade (conselho selecionado, o planejamento bordo, conservação, comissão ou conselho de saúde) será revisto pela Comissão de conformidade com as diretrizes da designação. A Comissão realizará uma audiência pública antes de sua votação de conformidade. As alterações devem ser votados por dois terços de votos da reunião cidade.