QUALIFICAÇÕES DCPC

Existem dois tipos de qualificações que são usados para determinar se uma área qualifica como um DCPC, qualificações gerais que se aplicam a todos os distritos e as qualificações específicas para cada tipo de distrito.

QUALIFICAÇÕES GERAIS PARA TODOS OS DISTRITOS

NECESSIDADE DE DESIGNAÇÃO

Deve haver uma necessidade regional de regulamentos especiais ou de planejamento para proteger o distrito de danos ou perdas pelo desenvolvimento inadequado. A Comissão deve encontrar:

que os regulamentos atuais público ou privado numa parte substancial do distrito não pode garantir a proteção, e
que os danos ao distrito ou impedimentos ao bom desenvolvimento será uma perda substancial para a região ou para duas ou mais cidades.

Tamanho e forma do DISTRITO

O distrito é composto por terra e água que razoavelmente pertencem ao distrito para as três seguintes razões:

É a área crítica ou recurso crítico que é que necessitam de protecção.
É a área de planejamento lógico que devem ser considerados na adoção de um sistema coordenado de normas para proteger os recursos críticos ou área crítica.
As dimensões ou marcos que formam o limite do distrito são convenientes e reconhecível.

Qualificações específicas

POTÁVEL DISTRITO DE RECURSOS HÍDRICOS

O distrito é importante para a proteção de um aqüífero regionais, zona de recarga de bacias hidrográficas, aquíferos ou de abastecimento de água de superfície com as seguintes considerações:

Desenvolvimento ou eliminação de resíduos, sem leis e regulamentos especiais no distrito possam comprometer a qualidade ou quantidade da água.
Estudos ou conselhos de especialistas indicam que a designação e regulamentação do distrito poderia ser eficaz na proteção da qualidade ou quantidade de água, e que, desde saúde pública, segurança e bem-estar são fundamentais, cuidado especial deve ser tomado.

PESCA DE RECURSOS DISTRITO

O corpo de água no distrito é particularmente adequado para a produção de marisco ou fin ou pode ser feita através de uma boa gestão produtiva e melhorias.

AGRICULTURA RECURSOS DISTRITO

O distrito inclui áreas particularmente adequado agora e no futuro para manter ou aumentar oferta da Ilha de alimentos ou outros agricultura. O distrito deve ter uma ou mais das seguintes características:

O distrito é geralmente sendo cultivados ou podem ser convertidos para a agricultura convenientemente em relação a outras áreas na Ilha.
Posses de terra dentro do distrito são geralmente de tamanho adequado para apoiar a agricultura. Solo, clima e topografia são adequados para a agricultura.

WILDLIFE, DISTRITO DE RECURSOS NATURAIS, científica ou ecológica

O distrito contém uma importante fauna e identificável, dos recursos naturais, científico ou ecológico. Isto inclui, mas não se limitam a vida vegetal e animal especial e dos seus habitats, bem como as características geológicas incomuns, e é fundamental porque o desenvolvimento pode perturbar o equilíbrio ecológico.

DISTRITO DE RECURSOS culturais ou históricos

O distrito contém um lugar, paisagem maneira, ou ver o que é de alguma forma especial de expressão do caráter da Ilha, as tradições dos moradores da ilha, e de especial interesse para os visitantes Island. A manutenção e proteção desses valores é essencial para uma economia sólida local. O distrito também:

é de importância simbólica ou recreativas excepcional para os moradores de mais de uma cidade e é visível ou acessível a eles ou que possam ser razoavelmente assim, ou
é raro, único, ou faz uma contribuição comum para a diversidade do caráter Island; ou
é insubstituível, ou substituíveis apenas com esforço extraordinário ou despesa.

Submetidos aos ensaios acima geral, designações podem ser considerados para áreas que são importantes para a sua ligação com a história da região, incluindo sua história geológica ou a história de sua indiano assentamento ou que simbolizam e apoiar as actividades tradicionais e formas de Ilha vida, ou que nos dão uma compreensão particular das terras Vineyard e sua configuração no mar. Estes incluem lugares que apresentam oportunidades para a caça, a pesca ea fruição da vida selvagem.

ECONÓMICA OU DESENVOLVIMENTO DE RECURSOS DISTRITO

O distrito vai incluir áreas que têm potencial especial para a prestação de trabalho ou habitação para os moradores da ilha, ou para aceitar necessário desenvolvimento que pode ser prejudicial em outros locais. O distrito deve também:

exigem os regulamentos especiais para criar, preservar ou melhorar esse potencial, e
ser mais adequado ou mais prontamente disponível para a instalação ou desenvolvimento do que outras áreas da Ilha, considerando a topografia, serviços públicos, os custos eo impacto ambiental e social; e
têm acesso adequado, de preferência de uma estrada de alimentação regional.

DISTRITO DE INVESTIMENTO pública

O distrito vai incluir áreas que têm um impacto significativo sobre um possível investimento existentes ou futuros grandes públicos ou áreas que são significativamente afetados por tal investimento. Além disso, o distrito deve ser classificada como segue:

O bairro pertence a um grande investimento público, definidas no Capítulo 831 das Leis de 1977, alterada Chapter 831 of the Acts of 1977 as ammended (Chapter831 213K) , e podem incluir aeroportos, estradas, escolas, parques, praias, conservas, serviços públicos e instalações médicas de propriedade ou operados por um Estado, Federal ou agência municipal, ou por um quase-públicos ou de caridade agência sem fins lucrativos, e
o uso pretendido ou operação do investimento público ou a saúde, a segurança eo bem-estar do público poderia ser prejudicado pelo desenvolvimento inadequado do distrito.

DISTRITO DE RISCO

É uma área que possui riscos devido ao solo marginal ou condições topográficas que o tornam inadequado para o desenvolvimento intenso. Fatores a serem considerados incluem: Inundações, tratamento de resíduos, águas subterrâneas, a erosão, problemas de construção, intrusão de água salgada e poluição.